Immobilie verkaufen in 7 Schritten: In Berlin hilft Cooper Immobilien im Schnitt 15 Prozent höhere Verkaufspreise zu erzielen

Immobilie verkaufen Berlin

29.03.2022
Mirijam Annina Merkoffer

Es kann viele Gründe geben, weshalb Eigentümer über den Verkauf ihrer Immobilie nachdenken. Oft spielen bei dieser Abwägung aber auch Sorgen und Ängste eine Rolle, beispielsweise vor einer hohen Provision oder vor einem großen Zeitaufwand für die Abwicklung. Es ist deshalb wichtig, sich einen seriösen Makler als helfende Hand an die Seite zu holen, um den Immobilienverkauf zu einem erfolgreichen Unterfangen zu machen – vor allem in umkämpften Märkten wie beispielsweise in Berlin. Es stellt sich daher die Frage, wie jemand, der eine Immobilie verkaufen möchte, in Berlin einen passenden Makler findet. Der
vergleichs-guru.com von Cooper Immobilien hilft dabei.

Immobilie mit überdurchschnittlichen Verkaufspreis in 7 Schritten verkaufen:

1. Schritt Onlineanfrage! Auf vergleichs-guru.com in zwei Minuten eine kostenlose Anfrage platzieren.

2. Schritt Beratungsgespräch! Kostenlose persönliche Erstberatung mit einer Markt- und Umgebungsanalyse vor Ort beim Kunden. Gefolgt von einer kostenlosen, unverbindlichen Immobilienbewertung im Erstgespräch!

3. Schritt Vorbereitung! Nach Beauftragung werden alle notwendigen und fehlenden Unterlagen gesammelt und besorgt. Von Grundbuchauszügen bis zu Energieausweisen.

4. Schritt Visuelle Kommunikation! Es werden erfahrenen Fotografen zur Immobilie geschickt, um die besten Seiten der Immobilie einzufangen. Einschließlich Drohnenaufnahmen, Grundrisserstellung und virtueller 360°-Tour.

5. Schritt Vermarktung! Die Immobilie wird auf allen wichtigen Plattformen und in einer Warteliste von über 100.000 Kaufinteressenten beworben.

6. Schritt Sichtung! Es werden virtuelle Besichtigungstermine mit qualifizierten Käufern erstellt und durchgeführt. Alle potenziellen Käufer werden auf ihre Bonität geprüft. Bei anspruchsvollen Kaufpreisverhandlungen wird das gleiche Ziel verfolgt.

7. Schritt Verkauf! Sobald ein idealer Käufer gefunden wurde, werden der Kaufvertrag vorbereitet und die notarielle Beurkundung sowie die Übergabe der Immobilie umgesetzt.

Mögliche Gründe, um sich von einer Immobilie zu trennen

Es gibt keine pauschale Antwort auf die Frage, wann es sinnvoll ist, eine Immobilie zu verkaufen. Stattdessen muss stets die individuelle Situation berücksichtigt werden. Prinzipiell sind Immobilien eine beliebte Geldanlage und daher sind die meisten Eigentümer daran interessiert, diese so lange wie möglich zu behalten, sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Doch gerade aus diesem Grund sind die Preise für Immobilien in den vergangenen Jahren auf ein Rekordniveau gestiegen, denn die Nachfrage übersteigt das Angebot deutlich. Für Verkäufer bedeutet das die Chance auf Bestpreise und somit auf hohe Gewinne – je nachdem, zu welchem Preis sie ihre Immobilie einst gekauft haben. Da unklar ist, wie sich diese Preise in den kommenden Jahren entwickeln werden, kann es sinnvoll sein, diese vielleicht einmalige Gelegenheit zu nutzen.

Meist sind es aber nicht (nur) die Gewinnabsichten der Eigentümer, die zum Verkauf einer Immobilie führen. Stattdessen kann die private Situation die Veräußerung notwendig machen. Typische Fälle, in denen Immobilien verkauft werden, sind beispielsweise eine Scheidung, der Tod eines Angehörigen, ein Umzug oder finanzielle Herausforderungen. Nicht immer handelt es sich also um eine freiwillige Entscheidung, dennoch sollte die Immobilie niemals unter Wert verkauft werden. Unabhängig von den Beweggründen, weshalb die Eigentümer ihr Haus beziehungsweise ihre Wohnung verkaufen möchten – oder zumindest darüber nachdenken – ist ein professioneller Makler der richtige Ansprechpartner. Er kann alle noch offenen Fragen beantworten und eine Wertermittlung der Immobilie vornehmen, um den Betroffenen ihre Möglichkeiten aufzuzeigen; und um gemeinsam mit ihnen für jeden Einzelfall eine optimale Lösung zu finden.

Wertermittlung und mehr für Immobilien in Berlin und Umgebung

So oder so ist der vergleichs-guru.com die erste Anlaufstelle für Eigentümer, wenn sie über eine Immobilienveräußerung nachdenken. Dort finden sie nämlich gleich auf mehreren Ebenen professionelle Hilfe: Das gilt für eine Wertermittlung der Immobilie in Berlin und dem Speckgürtel. Zudem finden die Immobilienbesitzer einen praktischen Onlinepreisrechner, der hilfreiche Vergleichsdaten aus Berlin und der Umgebung heranzieht, um einen realistischen Preis als Orientierung zu liefern. Zuletzt kann direkt ein renommierter Immobilienmakler aus der Region gesucht werden, um den Verkauf zu übernehmen oder um noch offene Fragen zu klären. All diese Services sind auf vergleichs-guru.com einfach, schnell, kostenlos und digital abrufbar. Dadurch können den Eigentümern viele Ängste von vornherein genommen werden und sie wissen, wo sie mit dem Immobilienverkauf beginnen können, damit dieser reibungslos klappt.

Gerade die Suche nach einem seriösen Immobilienmakler gestaltet sich mit dem vergleichs-guru.com einfacher als auf dem freien Markt. Leider tummeln sich dort nämlich einige "schwarze Schafe", welche die Immobilie vielleicht unter Wert verkaufen oder eine zu hohe Provision verlangen würden. Der vergleichs-guru.com kooperiert hingegen ausschließlich mit renommierten Maklern aus der jeweiligen Region, sodass sich die Kundinnen und Kunden sicher sein können, ein bestmögliches Geschäft zu machen. Neben diesen Kooperationen hat der vergleichs-guru.com zudem ein eigenes professionelles Team an Immobilienmaklern, Cooper Immobilien, die gerne beim Verkauf helfen. Auf der Plattform kann demnach jeder mit nur wenigen Klicks seine Suchkriterien definieren und erhält daraufhin bis zu drei passende Vorschläge. Das ermöglicht einen optimalen Anbietervergleich mit minimalem Zeitaufwand – kostenlos sowie unverbindlich.

Immobilie verkaufen in Berlin mit Cooper Immobilien

Der vergleichs-guru.com ist ein Produkt der Cooper Growth AG mit dem Ziel, den Immobilienverkauf in Berlin für jeden so einfach wie möglich zu gestalten. "Immobilienvertrieb ist unsere DNA", lautet schließlich das Motto von Cooper Immobilien und deshalb legen die Experten auch gerne selbst Hand an, um Eigentümer bei ihrem Verkauf zu unterstützen. Durch ihre langjährige Erfahrung wissen sie genau, welche Sorgen dabei häufig eine Rolle spielen, beispielsweise vor hohen Provisionen oder Haftungsrisiken. Sie passen ihren Service deshalb an die individuellen Bedürfnisse sowie die jeweilige Situation an, weshalb sie beispielsweise während der Corona-Pandemie auch virtuelle Besichtigungen anbieten. Cooper Immobilien offeriert eine professionelle Verkaufsunterstützung ganz nach den Vorstellungen der Eigentümer sowie mit zahlreichen Vorteilen:

• hauseigene Software zur Immobilienbewertung mit komplexen Algorithmen

• kostenloses Foto und Video der Immobilie vom Profi inklusive Bearbeitung

• kostenlose 3D-Grundrisserstellung zur Steigerung der Attraktivität der Immobilie

• Erstellung von Energieausweisen

• Hilfe bei der Beschaffung von fehlenden Unterlagen

• virtuelle Besichtigung

• Vorauswahl der Kaufinteressenten

• Unterstützung des Käufers für eine schnelle Verkaufsabwicklung

• Begleitung des Prozesses bis nach dem Notartermin

Zudem verfügt Cooper Immobilien über ein großes Netzwerk in Berlin und der Umgebung, sodass eine öffentliche Ausschreibung in vielen Fällen überflüssig ist. Stattdessen zählt die Warteliste schon jetzt mehr als 100.000 potenzielle Käufer. Das erhöht für die Eigentümer die Chancen auf einen schnellen Verkauf, aber dennoch zum Höchstpreis. Dafür sorgt das moderne Exposé, um dem Käufer einen optimalen Eindruck zu vermitteln und all seine offenen Fragen zu klären. Und dafür sorgt auch eine realistische Immobilienbewertung in Verbindung mit einer gezielten Bewerbung der Immobilie.

Immobilie mit überdurchschnittlichen Verkaufspreis in 7 Schritten verkaufen:

Mögliche Gründe, um sich von einer Immobilie zu trennen

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