Smartes Energiemanagement mit der richtigen Heizungsoptimierung
Heizungsoptimierung
- 25.10.2024
Ineffizientes Heizen trotz steigender Kosten
Energie effizient nutzen und auf Nachhaltigkeit setzen – das bestimmt zunehmend den Wert einer Immobilie. Egal ob man Gewerbe- oder Wohnimmobilien vermietet oder ein großes Wohnungsunternehmen führt: Das Ziel für alle ist es, die richtige Balance zwischen niedrigen Kosten, hoher Effizienz und gesetzlichen Vorgaben zu finden.Trotzdem wird in Deutschland ineffizient geheizt. Eine vom Bundesministerium für Wirtschaft und Energie geförderte Studie* hat ergeben, dass circa 80 Prozent der Heizungsanlagen in Deutschland falsch eingestellt sind. Sie arbeiten nach fester Voreinstellung und produzieren daher den erwarteten und nicht den tatsächlichen Wärmebedarf. Die Wärmeproduktion gemäß Voreinstellung bedeutet auch, dass der Heizbetrieb nicht flexibel angepasst werden kann – zum Beispiel, wenn sich die Temperaturen plötzlich ändern. Somit wird kontinuierlich zu viel Wärme produziert. Vor dem Hintergrund steigender Brennstoff- und CO2-Kosten legt dieser Zustand Optimierungspotenzial offen. Immobilien, die heute auf Energieeffizienz und CO2-Reduktion setzen, schützen das Klima und mindern die Kosten für Eigentümer:innen und Mieter:innen. Ein wichtiger Hebel dafür kann der Einsatz intelligenter Technik im Heizbetrieb sein.
Smarte Technologie macht den Unterschied
Der Energiedienstleister ista bietet hierfür eine maßgeschneiderte Lösung: Die smarte Heizungssteuerung wird direkt in die bestehende Heizungsanlage integriert und reguliert mithilfe eines Algorithmus automatisch deren Betrieb.Die Optimierung erfolgt durch zwei Mechanismen: Zum einen ermittelt die smarte Heizungssteuerung den aktuellen Heizbedarf und die optimale Heizkurve. Dafür nutzt sie die Temperaturdaten aus dem laufenden Betrieb sowie Wetterdaten. Zum anderen sorgt sie dafür, dass die benötigte Wärmeenergie effizient im Heizkreis verteilt wird.
Tests ergaben, dass diese vollautomatische Optimierung eine Einsparung von bis zu 30 Prozent der Heizenergie ermöglicht.
Die Installation der smarten Heizungssteuerung ist unkompliziert, da sie über vorhandene Geräte und Sensoren erfolgt. Damit Kund:innen keinen Aufwand haben, bietet ista die Heizungsoptimierung als Komplettservice an, der sowohl die Hardware als auch die Installation und regelmäßige Wartungen umfasst. Die jährliche Gebühr für den Service ist geringer als die Summe, die durch die Optimierung eingespart wird. So können Eigentümer:innen kostengünstig die Energieeffizienz ihrer Gebäude steigern und langfristig Einsparpotenziale nutzen.
Sie profitieren zudem von einem weiteren Vorteil der smarten Heizungssteuerung: Die Echtzeitbetriebsdaten der Heizungsanlage können über ein Dashboard von überall eingesehen und mithilfe von Alarmfunktionen überwacht werden. Wartungsdienstleister haben somit die Möglichkeit, ihre Einsätze schneller und gezielter vorzubereiten.
Weitere Lösungen von ista ermöglichen einen zukunftsorientierten Immobilienbestand
Neben der Heizkostenabrechnung und der smarten Heizungssteuerung zählen verschiedene digitale Anwendungen zu den Lösungen von ista. Dazu gehören die monatliche Verbrauchsinformation für Mieter:innen und eine Energiemonitoringsoftware speziell für Gewerbeimmobilien, die an die Messtechnik von ista angebunden sind. Mit beiden Anwendungen werden Verbräuche transparent und Einsparpotenziale sichtbar. Zudem bietet ista Produkte und Services, die wichtige gesetzliche Standards erfüllen, wie den Rauchwarnmelderservice, die Trinkwasseranalyse und den Energieausweis.
Durch diese umfassenden Services unterstützt ista Kund:innen bei der CO2-Reduzierung und leistet so einen wesentlichen Beitrag zum Werterhalt von Immobilien. Der integrative Ansatz vereint Technologie und Service, um maximale Effizienz sowie hohe Kundenzufriedenheit zu gewährleisten.
* Die Studie "Einfluss der Betriebsführung auf die Effizienz von Heizungsaltanlagen im Bestand" wurde von der Allianz für einen klimaneutralen Wohngebäudebestand umgesetzt.
