Claußen Immobilien - Bianca Claußen
Ein Erbfall ist nicht nur eine emotionale Belastung für die Erben, sondern stellt sie oft auch vor rechtliche und finanzielle Fragen. Insbesondere bei gebundenem Vermögen wie einer Immobilie kann dieses nicht einfach zwischen mehreren Erben aufgeteilt werden. Je nach Einzelfall entsteht zudem eine hohe Steuerlast, jedoch sind die dafür benötigten finanziellen Mittel nicht liquide. Es kann daher gute Gründe geben, weshalb eine geerbte Immobilie verkauft wird – manchmal handelt es sich auch schlichtweg um die sinnvollste Entscheidung, um den Erlös beispielsweise anderweitig zu investieren oder um die Immobilie nicht bewirtschaften zu müssen. Doch ein geerbtes Haus zu verkaufen, könne vor allem dann zur Herausforderung werden, wenn es mehrere Erben gibt, die vielleicht sogar in verschiedenen Ländern leben, erklärt die erfahrene Immobilienmaklerin Bianca Claußen.
Herausforderungen im Umgang mit geerbten Immobilien
Die Verwaltung und der Verkauf einer geerbten Immobilie können also eine Vielzahl von Herausforderungen bergen. Besonders schwierig wird es, wenn mehrere Erben beteiligt sind, die vielleicht an unterschiedlichen Orten leben und unterschiedliche Vorstellungen sowie Bedürfnisse haben. In solchen Fällen ist es besonders wichtig, auf eine klare Kommunikation sowie ein gutes Management zu setzen, um Konflikte und Missverständnisse präventiv zu vermeiden.
Ein weiteres häufiges Hindernis im Erbfall ist zudem die rechtliche Komplexität des Immobilienverkaufs. Ohne einen gültigen Erbschein können keine rechtlichen Schritte zur Übertragung des Eigentums unternommen werden. Dies bedeutet, dass der Verkauf des Hauses nicht einfach durchgeführt werden kann, ohne dass dieser Nachweis erbracht wird. Der Erbschein selbst kann mehrere Wochen in Anspruch nehmen, was eine Zeitspanne darstellt, in der der Käufer möglicherweise vom Vertrag zurücktritt, wenn er nicht rechtzeitig die rechtlichen Bestätigungen erhält.
Und zuletzt sind es die Emotionen, die zum Problem werden können, beispielsweise in Form von Druck oder Überforderung: "Viele Erben haben keine Erfahrung mit Immobilienverkäufen und fühlen sich unsicher. Insbesondere in einer emotionalen Situation, in der ein lieber Mensch verloren wurde, ist es schwer, den Überblick zu behalten und die richtigen Entscheidungen zu treffen", so Bianca Claußen. Zum Thema
Um die geschilderten und weitere Herausforderungen beim Verkauf einer geerbten Immobilie zu bewältigen, ist es entscheidend, frühzeitig die richtigen Schritte zu unternehmen und alle Beteiligten umfassend sowie stetig zu informieren. Eine der wichtigsten Maßnahmen besteht dabei in der Sicherstellung, dass alle Erben auf dem gleichen Stand der Dinge sind. Missverständnisse oder mangelnde Kommunikation können hingegen dazu führen, dass ein Erbe kurz vor der Unterschrift des Vertrags seine Zustimmung verweigert, weil er sich übergangen fühlt oder nicht ausreichend informiert wurde. Eine lückenlose Kommunikation ist somit der Schlüssel, auch wenn sie zusätzliche Zeit und Organisation erfordert. Dies sei jedoch notwendig, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich abzuschließen, weiß Bianca Claußen und sie führt weiter aus: "Wir hören zu, nehmen uns Zeit und verstehen, wie schwer es ist, in dieser emotionalen Situation zu handeln, ohne das Gefühl zu haben, etwas falsch zu machen".
Zudem sei es essenziell, alle rechtlichen und behördlichen Hürden im Voraus zu klären. Als erfahrene Partnerin hilft sie dabei, den Erbschein zu beschaffen und alle anderen rechtlichen Dokumente zu organisieren, um den Verkaufsprozess nicht unnötig zu verzögern. Gerade in einem sensiblen Umfeld wie einem Erbfall ist professionelle Unterstützung schließlich wertvoll, um die Führung zu übernehmen und alle notwendigen Schritte zu koordinieren, aber stets mit der notwendigen Empathie und Nachsicht in dieser herausfordernden emotionalen Situation.
Claußen Immobilien: Erfahrung trifft auf Empathie
Bianca Claußen und ihr Team stehen Erben mit jahrelanger Erfahrung und Fachwissen zur Seite, um den Verkaufsprozess einer geerbten Immobilie so stressfrei und erfolgreich wie möglich zu gestalten. Dabei bieten sie einen persönlichen Ansprechpartner, der die Erbengemeinschaft durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet und auf individuelle Bedürfnisse eingeht. Die Mitarbeiter verfügen zudem alle über eine fundierte Immobilienfachausbildung und haben umfangreiche Berufserfahrung, um die Kunden bei allen rechtlichen sowie organisatorischen Fragen zu unterstützen. Denn "wer mit Bedacht verkauft, sichert sich nicht nur den besten Preis, sondern auch inneren Frieden", betont das erfahrene Maklerteam.
Deshalb achtet es explizit darauf, auch während des gesamten Verkaufsprozesses kontinuierliche Updates und transparente Informationen zum aktuellen Stand zu übermitteln, damit alle Beteiligten jederzeit bestens informiert sind und den Überblick behalten, ohne sich von der Situation überfordert zu fühlen.
Impressum
Claußen Immobilien - Bianca Claußen
Frau Bianca ClaußenParkstraße 3423568 LübeckDeutschland
