Fabian Neshati: wie ein junger Mann aus dem nichts ein Immobilienimperium aufbaut

Fabian Neshati

02.02.2025
Mirijam Annina Merkoffer

Das Leben schreibt immer wieder erstaunliche Erfolgsgeschichten, die aus der Feder eines Hollywood-Autors stammen können. Fabian Neshati ist eine davon, denn er hat eine außergewöhnliche Erfolgsgeschichte vorzuweisen, die ihn vom Jugendlichen mit handwerklichem Geschick zu einem der Immobilienriesen in Deutschland werden ließ. Es ist deshalb durchaus spannend, sich einmal intensiv mit dem Werdegang dieses Mannes auseinanderzusetzen, der zum Vorbild für viele junge Immobilieninteressierte geworden ist.

Fabian Neshati – die jungen Jahre

Die Erfolgsgeschichte von Fabian Neshati beginnt bereits in jungen Jahren, denn schon früh sammelte er erste Erfahrungen im elterlichen Handwerksunternehmen. So lernte er die Baubranche von Grund auf kennen. Es war daher der selbstverständliche Weg für ihn, den Einmannbetrieb seines Vaters zu übernehmen. Doch er gab sich nicht mit dem Status quo zufrieden. Vielmehr gelang es ihm, die Firma innerhalb von nur zweieinhalb Jahren zum florierenden, zehnköpfigen Generalunternehmen zu entwickeln. Dadurch konnte er erhebliche Umsatzsteigerungen erreichen – und dies sollte erst der Anfang seiner einzigartigen Erfolgsgeschichte sein.

Ein weiterer wichtiger Wendepunkt in seiner Karriere folgte, als Neshati eine eigene Wohnung erwarb und somit seinen ersten Immobilienkauf tätigte. Mit seinem mittlerweile geschulten Blick erkannte er schnell das Potenzial der Immobilie, die eigentlich sanierungsbedürftig war und wenig ansprechend wirkte. Er übernahm diese Sanierung in Eigenregie und damit begann seine Reise in die Welt der Immobilien, denn er hatte mit der Variond Gruppe ein neues, vielversprechendes Erfolgsmodell für sich entdeckt: Kaufen, sanieren, den Wohnwert nachhaltig steigern, bewirtschaften und schließlich wieder verkaufen. Ein Geschäftsmodell, das ebenso simpel wie effektiv ist und das er inzwischen bundesweit durch den Ankauf von Mehrfamilienhäusern sowie Wohnanlagen mit Entwicklungspotenzial umsetzt.

Eine Unternehmerpersönlichkeit durch und durch

Fabian Neshati: Der Immobilienriese im Portrait — Fabian Neshati

Dass Fabian Neshati eine solch einzigartige Erfolgsgeschichte mit einem scheinbar simplen Geschäftsmodell schreiben konnte, hat er vor allem seiner Unternehmerpersönlichkeit zu verdanken. Denn der Aufbau einer erfolgreichen Unternehmensgruppe wie der Variond Gruppe in jungen Jahren erfordert eine Kombination aus verschiedenen Schlüsselfaktoren: "Große Ziele, Mut und Disziplin spielen dabei eine entscheidende Rolle", betont Neshati. Er hatte deshalb von Anfang an klare Ziele und eine Vision für seinen Erfolg in der Immobilienbranche. Durch die Festlegung konkreter Meilensteine konnte er diesen Weg strukturiert verfolgen und sich kontinuierlich verbessern – bis er ein Ziel nach dem anderen erreicht hatte.

Sein Mut half ihm dabei. Denn ein Unternehmen wie die Variond Gruppe aufzubauen, bringt stets Risiken mit sich und stellt hohe Anforderungen an die eigene Persönlichkeit. Für Neshati war es daher von Beginn an zentral, Risiken einzugehen und neue Herausforderungen offen und zuversichtlich anzunehmen. Dies galt auch, als er sich dafür entschied, den soeben übernommenen Einmannbetrieb seines Vaters in ein Generalunternehmen weiterzuentwickeln. In diesem Zuge musste er sich neuen Bereichen auseinandersetzen, um das Unternehmen voranzubringen. Doch genau dieser Mut zahlte sich letztlich aus und so konnte er den väterlichen Betrieb als Sprungbrett nutzen, um seine bis dato erworbene Sanierungskompetenz mit Investments in Immobilien zu verbinden. Diese Verbindung auch beruflich weiterzuverfolgen und in ein erfolgreiches Geschäftsmodell zu verwandeln, war für ihn daher der nächste logische Schritt.

Florierende Unternehmensgruppe mit 25-köpfigem Expertenteam

Diesen Schritt hätte sich sicherlich nicht jeder zugetraut und erneut war es vor allem die Mischung aus Mut, großen Zielen und Disziplin, die dafür sorgten, dass Fabian Neshatis Entscheidung abermals von Erfolg gekrönt war. Denn nur durch harte Arbeit und kontinuierliche Bemühungen konnte er seine Ziele erreichen. Selbst in schwierigen Zeiten hielt er an seinen Projekten fest und arbeitete zielstrebig daran, sie zum Erfolg zu führen. Dieses hohe Maß an Disziplin war entscheidend für Neshatis Erfolg und ist es bis heute: "Mein Arbeitstag hat teilweise zwölf Stunden und das Wochenende nutze ich oft, um strategische Arbeiten durchzuführen, wofür es unter der Woche keine Zeit gibt", verrät der erfolgreiche Unternehmer. Es bleibt daher spannend, wohin ihn sein Erfolgsweg mit der Variond Gruppe in Zukunft noch führen wird. Klar ist: Schon jetzt ist er ein Vorbild für viele junge, aufstrebende Immobilienunternehmer in der Branche.